[摘要]昭通loft公寓房地产怎么样，昭通酒店式公寓优势和不足分析！昭通公寓是会升值的，昭通复式公寓什么楼盘值得买？我们先来了解昭通养老公寓具体的优势和不足有哪些？
昭通loft公寓房地产怎么样，昭通酒店式公寓优势和不足分析！未来五年，云南房子是用来住的不是用来炒的。很多人仍然不以为然，昭通房价调控这事已经说了很多年了，都没见降价。昭通公寓是会生纸的，那么，昭通生纸公寓新房有哪些？我们先来了解昭通酒店式公寓具体的优势和不足有哪些？ ...
一、昭通养老公寓优点和缺点
现在，昭通公寓也越来越流行，如何才能找到更适合自己的度假养老公寓呢？昭通什么公寓更适合养老？那么，loft公寓优势和不足有哪些？
昭通公寓优势：
1、由于昭通公寓的面积普遍较小，因此总价也要比普通住宅来得更低，让更多人能买得起，同时还降低了还贷压力;
2、昭通公寓多数处于繁华地段，生活配套齐全。如果自己居住，生活和出行都很方便;如果作为touzi品，不仅能享受一定的回报率，也便于出售转让。
3、在政策方面，在昭通购买普通的商品房是有XG措施的，但昭通公寓就不受XG约束。
昭通公寓房的缺点：
1、公寓房产权年限短，昭通公寓房都是建在商业用地或者工业用地上的，所以产权年限大多为50年或者40年。而普通住宅的产权年限大多为70年，由此可见公寓的产权年限比普通住宅的产权年限短。
2、公寓房不能落户，昭通公寓房是在商业用地上建起来的项目，是商业性质的，不符合落户的规定，因此不能落户。
3、公寓房生活费用高，昭通公寓房由于是商业用地，所以在水、电的使用上是按照商业用水、用电的标准来收取的，会比普通住宅的水电费高。
购买昭通公寓还是住宅？是拿来自住还是touzi？谁更划算，相信都清楚了。云南公寓买那里好？
二、昭通loft公寓的touzi风险
目前来说昭通公寓酒店式公寓是比较受喜欢一种，要知道这种它提供了酒店式管理服务的公寓，集住宅、酒店、会所多功能于一体，就是这些优势，深受的喜欢。接下来，我们来看看昭通公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的昭通小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。
2、成本过高：由于昭通酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：昭通多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
昭通公寓和住宅的区别：
昭通公寓和住宅现在的区别体现在是否受XG限贷政策影响上，昭通公寓目前是不受XG限贷政策的影响，而住宅却是要受XG限贷和限售的影响，除此之外在用地性质、二次交易税费方面都有区别。
用地性质：住宅一般是70年的住宅用地，公寓多以40、50的商业工业用地为主。
二次交易：住宅满足一定条件可免除个人所得税，如果非70年产权的公寓则不可省去这笔费用。
小编提醒：昭通公寓面积虽然较小，比起大户型来说，反而有一种都市时尚感，很容易营造出一种温馨而亲密的两人世界。而且较小的户型，平时打扫收拾的麻烦也少了很多，很适合居住。
三、昭通房产？
买昭通新房有点耽误时间，新房满二，可能就是买二手房满五所需要的时间了。而那些一步到位的，总价预算高的，可以考虑市区新房。很多人因为昭通房价有波动不敢买房，昭通房价高了怕跌了亏，昭通房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，昭通房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是昭通房价却在哪里一直涨。那么，昭通楼盘？
1、金科·集美天樾：均价5500元/m²，地址：昭通市昭阳区二环西路与金鹰大道交汇处金科集美天樾。。。
小编结语：很多购房者认为昭通房价才是昭通买房醉关键的因素，其实不然，适不适合自己才是醉关键的。在自己能力范围内，如果昭通房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是醉好的，就算房价贵点也愿意买。昭通酒店式公寓优缺点及昭通酒店式公寓touzi风险。昭通loft公寓房地产怎么样，昭通酒店式公寓优势和不足分析！供大家参考。。。
