昭通公寓还会升值吗？昭通loft公寓升值潜力全面解答~

[摘要]昭通公寓还会升值吗？昭通loft公寓升值潜力全面解答~昭通公寓式住宅的优点还是很多的，昭通单身公寓什么项目能买？我们先来了解昭通酒店式公寓具体的优点和缺点有哪些？

昭通公寓还会生纸吗？昭通loft公寓生纸潜力全面解答~事实上，我们觉得云南房价高，只是相较于我们的收入水平和与过去十年前房价的对比。昭通公寓式住宅的优点还是很多的，那么，昭通单身公寓房子有哪些？我们先来了解昭通loft公寓具体的优势和不足有哪些？ ...

一、昭通单身公寓利与弊

昭通拥有清新的空气。雾霾天已占全年大半，晴朗天成奢侈品。由于昭通XG，昭通房子有钱也买不了。所以更多的选择公寓，那么，云南养老公寓利与弊有哪些？

购买公寓的优点：

①昭通公寓一般都是小户型，面积多分布在30～50㎡，也正是由于面积小，需要的总价也是比较低，购房者需要支付的首付款及月供也比较少，日后压力较小。

②昭通公寓房内部的功能设计比较齐全合理，各个空间虽然紧凑，但是运用还是比较灵活的，可以保证居住者有个良好的居住环境，而且还省了一笔资金。

③昭通公寓所处的位置即便上是属于市中心，周边的配套设施比较完善，即便是后期不需要了，用于出租或者出售，都是非常受欢迎的。

购买昭通公寓的缺点：

①公寓房的土地性质，昭通公寓多属于商业用地或工业用地，产权年限是40年或50年，而普通住宅的产权年限是70年。

②公寓在设计的时候，昭通公寓一般不会在卫生间和厨房设计窗户，而且阳台也是做成了内阳台，因此公寓内的采光并不是很好，需要通过灯光设计来调节。

③建造公寓的土地是属于商业用地，不满足各地落户的条件，因此买了公寓是不可以落户的，再就是公寓所需要的生活费是非常高的，水电费用会比普通住宅更高。

如果想入手昭通公寓式住宅的朋友，应该尽早熟悉公寓式住宅的相关信息，包括当地的政策、了解公寓式住宅的优缺点，云南公寓买那里好？

二、昭通loft公寓的touzi风险

昭通公寓公寓不仅有居住的性质，还有商务办公的性质，不少小型企业选择在公寓（loft）等商住楼办公，相比办公写字楼投入更低，酒店公寓不仅有居住的属性还有touzi的属性。接下来，我们来看看昭通公寓的touzi风险。

1、居住功能差：一些改造的昭通小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。

2、成本过高：由于昭通酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。

3、得房率低：昭通多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。

昭通酒店式公寓性质：

用地性质：一般为商业用地。

产权类型：公寓或商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，40年。

面积较小，主力户型主要在90平米以下，装修档次较高。

大多位于城市核心繁华地带、商圈周边，交通方便。

按照星级酒店的设施标准进行建筑的外部及内部设计，体现档次与舒适性。

一般以只租不售和产权式经营为主。

大多聘请国际知名品牌物管公司，专业酒店管理集团提供专业、细致、科学的酒店式服务，因此物业管理费也较高。

小编提醒：昭通酒店式公寓的项目特色让许多房地产开发商看到商机，不管是“自用”还是“touzi”，不管是居住还是办公，都能提供一流的服务和管理，也就无形中吸引了众多岛外购房者和touzi者争相入手。

三、以后云南房价会怎么样？

对于想要购买房屋的人来说，肯定醉关心的事情就是昭通房价了，尤其是房子的房价是否会上涨下降的事情。那么，以后云南房价会怎么样？

1、昭通房价不可能无限下跌，物极必反的道理大家都懂，当昭通房价下跌到一定幅度之后接下来的就很有可能是上涨了。事实上现在市场上的房价其实已经跌的差不多了，重点城市的水分基本上已经被挤干净了，例如天津、武汉等城市都出现了房价下跌万元左右的小区，基本上已经回到房价上涨之前的水平了，就算未来有可能继续下跌但幅度也不会很大。

2、将房子作为一个touzi产品，是在说房子的生纸，虽然现在国家坚持房住不炒的基本原则不动摇，并且尽量抑制云南房价的上涨，同时也取得了一定的成效，但是云南房价的上涨依旧是存在的，只是涨得比较慢而已。之后云南房价的总体趋势是稳中微涨，但是这里说的是整体趋势。

3、随着国家提出“地摊经济”，各地纷纷出现了摆地摊的热潮。在地摊经济的火热下，购房者也就多了一笔额外收入，这样购房款就更加容易凑齐了。而随着居民收入的不断增加，昭通房价也会迎来一波上涨。毕竟萝卜白菜都在涨价，昭通房价怎么可能停止上涨呢？

小编结语： 昭通房价涨跌与经济发展有着密切的关系，比如当经济发展良好时，昭通房价就会持续上涨。但是，如果你看到经济严重受阻，而且无法快速解决问题，那么昭通房价下跌也就不远了。昭通酒店式公寓优缺点及昭通酒店式公寓touzi风险。以后云南房价会怎么样？供大家参考。。。